Stavební dozor

Předaná stavba a spokojený zákazník = náš dlouhodobý cíl

 

Pokud bychom měli námi poskytovaný stavební dozor zhrnout do jedné věty, bude znít takto:
Vyřešíme kontrolu stavebních prací, fakturaci, kvalitu a vhodnost použitých materiálů ve vztahu k projektové dokumentaci.

 

Jak uvádí nadpis tohoto textu, spokojený zákazník je náš dlouhodobý cíl. Proto zajišťujeme pro rodinné domy na klíč kompletní služby od projekční činnosti po stavební dozor.

 

Technický dozor investora vykonává pro klienta kontrolní a technickou činnost.

 

 

 

V rámci výkonu technického dozoru investora zabezpečujeme zejména:

 

• Seznámení se s podklady podle kterých se připravuje realizace stavby. Obzvlášť s projektovou dokumentací, s obsahem smluv a s obsahem stavebního povolení.
• Účast na odevzdání staveniště (pracoviště) zhotoviteli a zabezpečení potvrzení o tom zápisem do stavebního (montážního) deníku.
• Protokolární odevzdání základního směrového a výškového vytyčení stavby zhotoviteli stavby.
• Účast na kontrolním zaměření terénu zhotovitelem před zahájením prací.
• Dodržení podmínek stavebního povolení a opatření státního stavebního dohledu po dobu realizace stavby.
• Péče o systematické doplňování dokumentace, podle které se stavba realizuje a evidenci dokumentace dokončených částí stavby.
• Projednání dodatků a změn projektu, které nezvyšují náklady stavebního objektu nebo provozního souboru, neprodlužují lhůtu výstavby a nezhoršují parametry stavby. Předkládání ostatních dodatků a změn investorovi s vlastním vyjádřením.
• Bezodkladné informování investora o všech závažných okolnostech.
• Kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur. Jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a jejich předkládání k úhradě investorovi.
• Kontrola těch částí dodávek, které budou v dalším postupu zakryté nebo se stanou nepřístupnými. Zapsání výsledku kontroly do stavebního deníku.
• V souladu se smlouvami předávání připravené práce dalším zhotovitelům na jejich navazující činnosti.
• Spolupráce s pracovníky (generálního) projektanta - s pracovníky zabezpečujícími autorský dozor při zajišťování souladu realizovaných dodávek a prací s projektem.
• Spolupráce s (generálním) projektantem a se zhotoviteli při provádění nebo navrhování opatření na odstranění případných závad projektu.
• Sledování, zda zhotovitelé provádějí předepsané/dohodnuté zkoušky materiálů, konstrukcí a prací. Kontrola jejich výsledků a kontrola a vyžádání si dokladů, které prokazují kvalitu prováděných prací a dodávek (certifikáty, atesty, protokoly apod.).
• Sledování řádného vedení stavebních a montážních deníků v souladu s podmínkami uvedenými v příslušných smlouvách.
• Uplatňování námětů, směřujících ke zhospodárnění budoucího provozu (užívání) dokončené stavby.
• Hlášení archeologických nálezů.
• Spolupráce s pracovníky zhotovitele při provádění opatření na odvrácení nebo na omezení škod při ohrožení stavby živelnými událostmi.
• Kontrola postupu prací podle časového plánu stavby a ustanovení smluv. Upozorňování zhotovitele na nedodržení termínů, včetně přípravy podkladů pro uplatnění majetkových sankcí.
• Kontrola řádného uskladňování dodávek na staveništi.
• Kontrola vyklizení staveniště zhotovitelem.
• Zabezpečení činnosti a spolupráce s odpovědnými geodety (vyhl. č. 200/1994 Sb.).

 

Kam pokračovat?

• nízkoenergetické a pasivní domy - stavíme kvalitně a efektivně
• nízkoenergetické dřevostavby na klíč - nízké energie, efektivní výstavba
• stavba domu na klíč - informace o našem přistupu ke stavbě domu na klíč
• nízkoenergetické domy na klíč - nízká spotřeba energií, řízené větrání
• pasivní domy na klíč - teplovzdušné vytápění s rekuperací tepla, vynikající tepelné izolace